Laje Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Andar inteiro à venda no CENESP no bairro Jardim São Luis na Avenida Maria Coelho Aguiar, 215, próximo da Estação Giovanni Gronchi do Metrô, com área útil interna de 2.844m². Também disponível para locação. É possível alugar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02m². De alto padrão, reformado, pintura nova, banheiros modernizados com caixa acoplada, piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha, ar condicionado central, sistema de dutos higienizados atendendo a legislação vigente. O andar possui 4 banheiros, um em cada canto (total de 24 cabines sendo 1 para cadeirante) e 28 vagas de garagem.

Com um heliponto, 10 linhas de ônibus que passam em frente à portaria principal, o usuário ainda dispõe da Estação Giovanni Gronchi do Metrô, integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro da CPTM. Duas portarias de acesso – na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros – ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados – com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional – bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo.

Condomínio possui excelente infraestrutura:

    Central de Monitoramento de vigilância
    7 elevadores por bloco
    4 estruturas de banheiros por andar
    Docas para carga e descarga
    Central de água gelada
    Gerador para área comum
    Heliponto homologado
    Bicicletário
    Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
    Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos
    Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc.
    Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks, com 250 m² + sala Vip para 5 pessoas)
    Ar-Condicionado Central
    3 escadas de Incêndios Internas

Com fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros.

• Terminal de ônibus fretados
• Terminal Urbano João Dias - 0,5 km
• Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km
• Transamérica Expocenter/ Teatro Alpha - 2,7 km
• Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km
• Hospital Albert Einstein - 8 km
• Hospital São Luís - Morumbi - 9 km
• Av. dos Bandeirantes - 9,5 km
• Aeroporto de Congonhas - 10 km
• Av. Paulista - 12 km
• Rodovia Raposo Tavares - 20 km
• Aeroporto de Guarulhos - 43 km
   

Observações

Imóvel também disponível para locação (andar inteiro ou metade do andar).
Valor do IPTU está sendo revisto pela Prefeitura e pode sofrer alteração para menor valor.

Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e a alteração de valores por parte do proprietário.

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