Laje Comercial para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Alugar andar inteiro no CENESP no bairro Jardim São Luis na Avenida Maria Coelho Aguiar, 215, próximo da Estação Giovanni Gronchi do Metrô, com área útil interna de 2.844m². É possível alugar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02m². De alto padrão, reformado, pintura nova, banheiros modernizados com caixa acoplada, piso elevado monolítico/carpete novo em placa de primeira linha, ar condicionado central, sistema de dutos higienizados atendendo a legislação vigente. O andar possui 4 banheiros, um em cada canto (total de 24 cabines sendo 1 para cadeirante) e 28 vagas de garagem.

Com um heliponto, 10 linhas de ônibus que passam em frente à portaria principal, o usuário ainda dispõe da Estação Giovanni Gronchi do Metrô, integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro da CPTM. Duas portarias de acesso – na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros – ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados – com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional – bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo.

Condomínio possui excelente infraestrutura:

    Central de Monitoramento de vigilância
    7 elevadores por bloco
    4 estruturas de banheiros por andar
    Docas para carga e descarga
    Central de água gelada
    Gerador para área comum
    Heliponto homologado
    Bicicletário
    Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
    Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos
    Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc.
    Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks, com 250 m² + sala Vip para 5 pessoas)
    Ar-Condicionado Central
    3 escadas de Incêndios Internas

Com fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros.

• Terminal de ônibus fretados
• Terminal Urbano João Dias - 0,5 km
• Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km
• Transamérica Expocenter/ Teatro Alpha - 2,7 km
• Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km
• Hospital Albert Einstein - 8 km
• Hospital São Luís - Morumbi - 9 km
• Av. dos Bandeirantes - 9,5 km
• Aeroporto de Congonhas - 10 km
• Av. Paulista - 12 km
• Rodovia Raposo Tavares - 20 km
• Aeroporto de Guarulhos - 43 km
   

Observações

Também disponível para venda.
Valor do IPTU está sendo revisto pela Prefeitura e pode sofrer alteração para menor valor.

Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e a alteração de valores por parte do proprietário.

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